Bautechnische
Services für
Immobilien

immo – Technik

Die Abteilung immo - Technik verantwortet die Konzeption und Ausführung sämtlicher bautechnischer Services innerhalb des ÖSW Konzerns und darüber hinaus. Dazu zählen umfassende, professionelle Lösungen in der laufenden Instandhaltung sowie ein vielfältiges Leistungsangebot an Bau- und Sanierungsmaßnahmen.

Seit 2001 begleitet die immo - Technik Immobilien über alle Phasen ihres Lebenszyklus und steht dabei für Qualität, Effizienz und klare Abläufe.

immo - Technik - thermische Sanierung, Dämmung

Gebäude sanieren,
heißt Werte erhalten

Die immo - Technik ist als Abteilung der immo 360° und innerhalb des ÖSW Konzerns eng mit der Immobilienbewirtschaftung verbunden. Dadurch sind wir mit den Anforderungen von Eigentümer:innen und Hausverwaltungen bestens vertraut und richten unsere Leistungen gezielt danach aus.

Als zentrale Anlaufstelle verbinden wir bauliche, organisatorische und digitale Kompetenzen. Das ermöglicht ein hohes Maß an praxisorientierten Lösungen und transparenten Prozessen mit einem klaren Fokus auf Umsetzbarkeit im Alltag.

Technische Lösungen
für maximale Funktionalität und Effizienz

Flexibel kombinierbare Services

Die immo - Technik bietet umfassende technische und bautechnische Lösungen an, die je nach Bedarf beliebig kombiniert werden können. Wir unterstützen Hausverwaltungen und Eigentümer:innen von der Einzelleistung bis zum ganzheitlichen Betreuungspaket samt strategischer Planung der baulichen Maßnahmen über die gesamte Lebensdauer eines Gebäudes.

Unser Fokus liegt auf einer hohen Servicequalität, Nachhaltigkeit und Transparenz. Wir begleiten Immobilien entlang ihres gesamten Lebenszyklus. Die Optimierung der Energieeffizienz und der gezielte Einsatz von Ressourcen ist für uns zentral.

Entsprechend unserem Ansatz eines #superservice kombinieren wir Maßnahmen, die vorausschauend, ökologisch sinnvoll und wirtschaftlich nachhaltig sind.

Unsere Schwerpunkte

Instandhaltung & technische Betreuung

laufende Instandhaltung von Immobilien
Entwicklung von Instandhaltungsstrategien
B1300-Begehungen und Zustandsbewertungen
technische Betreuung im laufenden Betrieb

Bau, Sanierung & Nachverdichtung

Planung und Umsetzung von Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen
(Miet-)Objekt Brauchbarmachung
Nachverdichtung und Erweiterung bestehender Immobilien
Koordination und Begleitung von Bauprojekten

Nachhaltigkeit & Energieeffizienz

Entwicklung und Umsetzung von Dekarbonisierungsmaßnahmen
thermisch-energetische Wohnhaussanierungen
Optimierung der Energieeffizienz von Gebäuden
Begleitung nachhaltiger Transformationsprozesse

Analysen & Bewertungen

Erstellung von Energieausweisen
Analyse des (bau-)technischen Zustands von Immobilien
Machbarkeitsprüfung für Nachverdichtung
Bewertung der Umsetzbarkeit von Dekarbonisierung

Instandsetzung, Brauchbarmachung Paulinengasse, 1180 Wien

Qualität, Erfahrung und #superservice

Mit langjähriger Erfahrung, spezialisiertem Know-how und einem hohen Qualitätsanspruch steht die immo – Technik für #superservice im technischen und bautechnischen Immobilienbereich.

Eine klare, offene und transparente Kommunikation mit Behörden, Partner:innen, Kund:innen und Bewohner:innen hat für uns einen besonders hohen Stellenwert. Bei geplanten Sanierungsmaßnahmen binden wir Bewohner:innen bereits in der Konzeptphase aktiv ein und sorgen für einen kontinuierlichen Austausch. Während der Umsetzung informieren wir alle Beteiligten regelmäßig über den Baufortschritt und schaffen so Vertrauen, Klarheit und einen reibungslosen Ablauf.

Ebenso spielt Nachhaltigkeit in all unseren Leistungen eine zentrale Rolle. Unser Ziel ist es, Immobilien langfristig zu erhalten, effizient zu betreiben und zukunftsfähig weiterzuentwickeln. So wird nicht nur der Werterhalt gesichert, sondern auch ein wichtiger Beitrag zur verantwortungsvollen und zukunftsorientierten Immobilienbewirtschaftung geleistet.

Ihr Ansprechpartner

Ing. Michael Mikowitsch

Abteilungsleiter | immo - Technik

Handelskai 130 - Büro 7, 1020 Wien

Alle Unternehmensbereiche der immo 360°

Die immo 360° vereint verschiedene Bereiche, die gemeinsam an einem Ziel arbeiten: #superservice für Immobilien, Kund:innen und Partner:innen. Lernen Sie unsere Organisation kennen und entdecken Sie, wie durch enge Zusammenarbeit ganzheitliche Lösungen entstehen.