technische Services, Immobilien­services, Objekt­sicherheit, B1300 und Wartung

Objekt­sicherheit

Kontrollen und B-1300 Begehungen zur Sicherstellung der Gebäude­sicherheit

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Kontrolle und Sicherheit für Immobilien

Die Objekt­sicherheit umfasst die regelmäßige Überprüfung von Gebäuden und technischen Einrichtungen, um Gefahren frühzeitig zu erkennen und Risiken zu minimieren. Die immo 360° übernimmt dabei die laufende Kontrolle und unterstützt Eigen­tümer:innen sowie Haus­verwaltungen bei einem sicheren Gebäude­betrieb – ganz im Sinne eines #superservice.

Grundlage ist unter anderem die ÖNORM B 1300, die Objekt­sicherheits­begehungen in Wohngebäuden regelt. Dabei werden allgemein zugängliche Bereiche wie Zugänge, Stiegenhäuser, Keller, Dach­flächen oder Fassaden im Rahmen von Sicht­kontrollen überprüft. Alle Ergebnisse werden in Prüf­protokollen dokumentiert und dienen als Grundlage für weitere Maßnahmen.

technische Services, Immobilien­services, Objekt­sicherheit, B1300 und Wartung

B 1300 Objekt­sicherheits­begehung

Die immo 360° führt regelmäßige Objekt­sicherheits­begehungen durch und sorgt für eine regelmäßige Kontrolle von Gebäuden und Anlagen.

  • Durch­führung von Objekt­sicherheits­begehungen gemäß ÖNORM B 1300
  • regelmäßige Sicht­kontrollen der allgemein zugänglichen Bereiche
  • Überprüfung von technischen Anlagen und Sicherheits­einrichtungen
  • Kontrolle von Brandschutz­einrichtungen (z. B. Feuerlöscher)
  • Dokumen­tation von Mängeln und Auffällig­keiten in Prüf­protokollen
  • Weiter­leitung und Koordination notwendiger Maßnahmen
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Aufzugswart und laufende Kontrollen

Ein weiterer Bestandteil der Objekt­sicherheit ist die Betreuung von Aufzugs­anlagen. Die immo 360° übernimmt die Funktion des Aufzugs­wartes und sorgt für die laufende Kontrolle und Überwachung der Anlagen.

Dabei werden regelmäßige Funktions­prüfungen durchgeführt, um den sicheren Betrieb der Anlage zu gewährleisten. Dazu zählen unter anderem die Kontrolle von Beleuchtung, Tür­mechanismen, Notrufeinrichtungen und der allgemeinen Funktions­fähigkeit.

Sämtliche Kontrollen und Maßnahmen werden im Betriebsbuch der Anlage festgehalten.

Ihre Vorteile der
Objekt­sicherheit mit immo 360°

Regelmäßige Kontrollen und eine strukturierte Dokumen­tation tragen wesentlich zur Sicherheit von Gebäuden und zur Reduktion von Haftungs­risiken bei.

  • Früh­erkennung von Gefahren­quellen und Mängeln
  • Reduktion von Haftungs­risiken durch dokumentierte Kontrollen
  • strukturierte und regelmäßige Überprüfung von Gebäuden
  • optional: zentrale Koordination von Maßnahmen bei fest­gestellten Mängeln
  • Entlastung durch externe Kontrolle und Dokumen­tation
  • Sicherheit für Bewohner­:innen und Nutzer­:innen der Immobilie
  • Grundlage für eine professio­nelle Instand­haltungs­strategie
  • professio­neller Partner mit Erfahrung und Know-how
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Für ein 360° Gesamt­konzept

Unsere Leistungen im Bereich Objekt­sicherheit lassen sich optimal mit weiteren technischen Services kombinieren – etwa mit Instand­haltungs- oder Instand­setzungs­maßnahmen. Ebenso bildet die B-1300 Objektzustandsbegehung die Basis für eine lang­fristige Instand­haltungs­strategie bei der Sie nicht nur Entschei­dungen für Ihre Immobilie besser treffen können, sondern langfristig auch Kosten für Instand­haltungen einsparen können. Ein Rundum #superservice mit einem zentralen Ansprech­partner für Ihre Immobilie.

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Häufig gestellte Fragen

Viele Anliegen lassen sich schnell klären.
Hier haben wir die wichtigsten Informationen zur Objekt­sicherheit für Sie zusammen­gefasst.

Objekt­sicherheit umfasst die regelmäßige Kontrolle von Gebäuden und technischen Anlagen, um Gefahren frühzeitig zu erkennen und zu minimieren.

Dabei handelt es sich um eine normierte Objekt­sicherheits­begehung gemäß ÖNORM B 1300, bei der Gebäude auf mögliche Gefahren­quellen überprüft werden.

Empfohlen wird in der Regel eine jährliche Begehung.

Vor allem allgemein zugängliche Bereiche wie Stiegenhäuser, Keller, Dach­flächen, Garagen und Fassaden sowie sicherheitsrelevante Einrichtungen.

Ein Aufzugswart führt regelmäßige Kontrollen an Aufzugs­anlagen durch, überprüft sicherheitsrelevante Funktionen und organisiert im Notfall die Befreiung von Personen.

Sie sorgt für strukturierte Kontrollen, reduziert Haftungs­risiken und achtet auf einen sicheren Gebäude­betrieb.

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Ihre Expert­:innen für Objekt­sicherheit

Unsere Expert­:innen unterstützen Sie bei der Durch­führung von Objekt­sicherheits­begehungen und sorgen für eine trans­parente Dokumen­tation und klaren Empfeh­lungen für weitere Maßnahmen. Wir freuen uns, auch Sie bei diesem wichtigen Thema zu unterstützen.

Ing. Michael Mikowitsch | Abteilungs­leiter | immo - Technik - immo 360 grad gmbh

Ing. Michael Mikowitsch

Abteilungs­leiter | immo - Technik

Handelskai 130 - Büro 7, 1020 Wien

Unsere Immobilien­services im Überblick

Von der Objekt­sicherheit, über Reinigung bis hin zur lang­fristigen Instand­haltungs­strategie –
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