Instandsetzung, Instand­haltung Brauchbar­machung, Handwerker auf Leiter

Instand­haltung

Laufende Wartung und Reparaturen für einen sicheren Zustand

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Wartung und Instand­haltung von Gebäuden

Eine Immobilie, die zuver­lässig funktioniert und gut betreut wird, schafft Zufriedenheit und Sicherheit für Bewohner­:innen, sorgt für stabile Erträge und trägt maßgeblich zum lang­fristigen Werterhalt bei. Die Instand­haltung sorgt dafür, dass Gebäude dauerhaft in einem funktionierenden und sicheren Zustand bleiben. Durch regelmäßige Begehungen und Wartungen und gezielte kleinere Reparaturen werden Abnutzungen frühzeitig erkannt und behoben, bevor größere Schäden entstehen. So bleibt der Betrieb der Immobilie sicher, effi­zient und planbar. 

Die immo 360° übernimmt die strukturierte Umsetzung aller Instand­haltungsmaßnahmen in Wohnungen und im gesamten Gebäude. Unser erfahrenes Team sorgt dafür, dass Ihre Immobilie nachhaltig und zuver­lässig betrieben werden kann. 

Instandhaltung, Reparaturen, Objekt­sicherheit durch immo 360°

Leistungen der Instand­haltung

Die immo 360° übernimmt sämtliche Maßnahmen zum Erhalt der Immobilie durch eine laufende Instand­haltung und sorgt dabei für eine ideale Betreuung. 

  • Mietobjekt- bzw. Wohnungs­brauch­bar­mach­ung
  • Wohnungs­rücknahmen inkl. Terminvereinbarung und Zustandsdokumentation
  • Organisation und Veranlassung regelmäßiger Wartungen technischer Anlagen
  • Durch­führung von Reparaturen und laufenden Instand­haltungsarbeiten
  • geplante Instand­haltungsmaßnahmen in definierten Intervallen
  • spontane Maßnahmen auf Basis von Befundungen und Wartungen
  • Behebung von Mängeln und Abnutzungen im Alltag
  • Maßnahmen auf Grundlage von Objektzustands­bewertungen (u.a. B-1300)
Renovierung, Instand­haltung, Instand­setzung, Handwerker Mietobjekt

Wohnungs­brauch­bar­mach­ung uvm.

Ein besonderer Bestandteil der Instand­haltung ist die Miet­objekt­brauch­bar­machung. Die immo 360° unterstützt bei der Wohnungs­rücknahme - von der Terminvereinbarung mit Mieter:innen bis zur vollständigen Dokumen­tation des Objektzustands. Anschließend setzen wir gezielte Maßnahmen zur Wiedernutzbarkeit des Mietobjekts. Je nach Bedarf setzen wir Instand­haltungsmaßnahmen oder weiterführende Instand­setzungen in einem abgestimmten Rahmen um.

Durch die Zusammen­arbeit mit einem Full Service Dienst­leister wie der immo 360° sparen Haus­verwaltungen Zeit und reduzieren den organi­satorischen Aufwand. Leerstände werden möglichst gering gehalten, sodass die Immobilie rasch wieder vermietet oder genutzt werden kann. 

Ihre Vorteile mit unserer
Instand­haltung

Instand­haltungsmaßnahmen sind entscheidend für einen wirtschaft­lichen und störungsfreien Gebäude­betrieb. Mit der immo 360° reduzieren Sie nicht nur den organi­satorischen Aufwand, sondern sichern auch langfristig den Wert Ihrer Immobilie.

  • Früh­erkennung und schnelle Behebung von Mängeln
  • Vermeidung kosten­intensiver Schäden und ungeplanter Ausfälle
  • strukturierte Planung und Durch­führung von Wartungen und Instand­haltungsmaßnahmen
  • stabiler und sicherer Betrieb von Gebäuden
  • schnelle Wieder­herstellung der Nutzbarkeit von Mietobjekten
  • Minimierung von Leerständen Ihrer Einheiten und damit verbundenen Einnahme­verlusten
  • ein zentraler Ansprech­partner für alle Instand­haltungsmaßnahmen
  • Wegfall des organi­satorischen Aufwands für Sie
  • professio­neller, erfahrener Partner an Ihrer Seite
  • alle Services aus einer Hand durch immo 360°
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360° Service für Ihre Immobilie

Eine strukturierte Instand­haltung sorgt dafür, dass Gebäude langfristig funktions­tüchtig bleiben und technische sowie bauliche Mängel frühzeitig erkannt werden. So lassen sich Risiken minimieren und Kosten besser planbar gestalten.

Die Leistungen der immo 360° im Bereich Instand­haltung greifen dabei eng mit weiteren technischen und baulichen Services ineinander – etwa mit der Objekt­sicherheit, Instand­setzung oder Sanierungen.

So entsteht ein ganz­heitliches Betreuungs­konzept voller #superservice für Ihre Immobilie.

 

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Häufig gestellte Fragen

Viele Anliegen lassen sich schnell klären.
Hier haben wir die wichtigsten Informationen zur Instand­haltung durch die immo 360° für Sie zusammen­gefasst.

Instand­haltung umfasst alle Maßnahmen, die dazu dienen, den bestehenden Zustand einer Immobilie durch Wartung und kleinere Reparaturen zu erhalten.

Instand­haltung dient dem Erhalt des Ist-Zustands, während Instand­setzung Schäden behebt und den ursprünglichen Zustand wiederherstellt oder verbessert.

Dazu zählen Wartungen, kleinere Reparaturen sowie die laufende Behebung von Mängeln und Abnutzungen.

Sowohl regelmäßig geplant als auch spontan, etwa nach Befundungen und Wartung oder Objekt­zustands­begehungen (z. B. B-1300).

Dabei wird eine Wohnung nach Rückgabe durch Mieter:innen überprüft und durch Instand­haltungs- oder Instand­setzungs­maßnahmen wieder nutzbar gemacht.

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Wir finden die perfekte Lösung für Ihre Immobilie.

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Ihr Partner für professio­nelle Instand­haltung

Eine strukturierte Instand­haltung sorgt für einen stabilen Gebäude­betrieb und lang­fristigen Werterhalt. Unsere Expert­:innen unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung von Maßnahmen und sorgen für eine effi­ziente Betreuung Ihrer Immobilie sowie einer raschen Umsetzung einer Objekt-Brauchbarmachung. Kontaktieren Sie uns noch heute. 

Ing. Michael Mikowitsch | Abteilungs­leiter | immo - Technik - immo 360 grad gmbh

Ing. Michael Mikowitsch

Abteilungs­leiter | immo - Technik

Handelskai 130 - Büro 7, 1020 Wien

Unsere Immobilien­services im Überblick

Von der technischen Haus­verwaltung, über Reinigung bis zu Wärme­lösungen –
unser voll­ständiges Leistungs­spektrum für Ihre Immobilie aus einer Hand.