1140 Wien, Spallartgasse 19-23

Das Projekt „THEOs – Willkommen im Park“ wurde mit dem renommierte Award
„Ausgezeichneter Wohnungsbau 2023“ des Callwey Verlags
in der Kategorie Quartiersentwicklung ausgezeichnet.

"Ausgezeichneter Wohnungsbau 2023", Verlag Callwey | PDF

Im Grünen – ganz zentral

Auf dem zentral gelegenen, großzügigen Areal im 14. Bezirk, das vormals zur Theodor-Körner-Kaserne gehörte, entstand in Kooperation mehrerer Bauträger ein modernes Wohnquartier mit besonderem Highlight: Das Parkgelände mit seinem alten Baumbestand aus der Gründerzeit konnte bewahrt werden – eine Oase der Entspannung mit Vogelgezwitscher mitten in Wien Breitensee.

Die exklusiven, provisionsfreien Eigentumswohnungen der immo 360 grad gmbh wurden eingebettet in 15.000 m² Grünfläche, nur wenige Gehminuten von der U3 Station Hütteldorfer Straße entfernt, auf den Liegenschaften Spallartgasse 19 sowie Spallartgasse 21 und 23 errichtet.

Die Wohnungen sind bezugsfertig
und werden provisionsfrei vergeben.

Ein Projekt – drei Baukörper

Unter dem gemeinsamen Titel „THEOs – Willkommen im Park“ errichtet die ÖSW-Gruppe drei Wohngebäude mit insgesamt 470 Wohnungen.

In der Spallartgasse 19 sowie am Standort Spallartgasse 21 und 23 entstehen Eigentumswohnungen. Am Bauplatz Spallartgasse 17 wurden Mietwohnungen errichtet.

Die Baukörper von THEOs sind am nördlichen Rand des Grundstücks versetzt zueinander platziert und so in sich gegliedert, dass sie sich ganz selbstverständlich in die umgebende Bebauung einfügen und optisch als einzelne, kleinere Gebäude wahrgenommen werden.

Die offene Sockelzone und die differenzierte Fassadengestaltung tragen zu einem leichten und abwechslungsreichen Gesamteindruck bei. Durch extensiv begrünte Flachdächer und die gestaffelte Höhenentwicklung verschmelzen die Wohngebäude regelrecht mit der grünen Umgebung.

Auf die qualitativ hochwertige Ausstattung der Wohnungen wurde besonderen Wert gelegt.
Bei der Auswahl der verwendeten Materialien und Produkte wurden technische, funktionale und ästhetische Aspekte berücksichtigt. Produkte namhafter Hersteller sorgen für Stil und Qualität auf ganzer Linie und lang anhaltenden Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause.

Die perfekte Lage

THEOs bietet beste Wohnqualität im Grünen - und liegt gleichzeitig ganz zentral.

15.000 m² Grünfläche vor der Tür bieten sich als Verlängerung der privaten Freiflächen und Oase der Entspannung an. Annähernd in der Mitte der Strecke zwischen den Erholungsgebieten der Steinhofgründe und Schönbrunn gelegen, bietet THEOs gleichzeitig die ideale Ausgangslage für Tagesausflüge im Westen Wiens.

Mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3-Station Hütteldorfer Straße, Schnellbahnlinie S45, Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien als auch der Stadtrand bestens erreichbar. Der Individualverkehr führt entweder über die Stadtausfahrt A1 in den Westen, an Schönbrunn vorbei zur Südautobahn oder über die Stadtautobahn A23 in den Norden.

Infrastrukturell ist der Standort ebenfalls perfekt erschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen unterschiedliche Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.

Optimal ergänzt wird das Projekt von einem bauplatzübergreifenden E-Mobility Point, der am Standort Spallartgasse 25-27 eröffnet. 3 E-Autos, 5 E-Bikes, 2 Lastenräder und 2 E-Mopeds stehen hier den Bewohner des Grätzls zur Verfügung. Die Fahrzeuge können zu einem günstigen Preis einfach und bequem über Website oder App gebucht werden.