THEOs - Willkommen
im Park
Spallartgasse 19-23
103
Wohnungen
1-5
Zimmer
33 - 148 m²
Wohnfläche
verfügbar
bezugsfertig
Auf dem zentral gelegenen, großzügigen Areal im 14. Bezirk, das vormals zur Theodor-Körner-Kaserne gehörte, entstand in Kooperation mehrerer Bauträger ein modernes Wohnquartier mit besonderem Highlight: Das Parkgelände mit seinem alten Baumbestand aus der Gründerzeit konnte bewahrt werden.
Die exklusiven Eigentumswohnungen der immo 360 grad gmbh wurden, eingebettet in 15.000 m² Grünfläche und nur wenige Gehminuten von der U3 Station Hütteldorfer Straße entfernt, auf den Liegenschaften Spallartgasse 19 sowie Spallartgasse 21 und 23 errichtet.
Das Projekt „THEOs – Willkommen im Park“ wurde 2023 mit dem renommierten Award „Ausgezeichneter Wohnungsbau“ des Callwey Verlags in der Kategorie Quartiersentwicklung ausgezeichnet.
Architektur mit Respekt für die Natur
Das städtebauliche Konzept des Architekturbüros driendl* architects geht respektvoll auf die umgebende Bebauung ein. Die Gebäude von THEOs wurden bewusst an den Rand des Areals gesetzt und greifen die Struktur der Nachbarschaft sensibel auf.
Bestehende Bäume wurden erhalten und spenden natürlichen Schatten. Gemeinsam mit großzügigen unversiegelten Grünflächen schaffen sie ein spürbar angenehmes Mikroklima für mehr Lebensqualität im Alltag und ein gutes Umfeld für die gesamte Nachbarschaft
Mit THEOs entstanden drei ÖSW-Wohngebäude mit insgesamt 470 Wohnungen: Eigentumswohnungen in der Spallartgasse 19, 21 und 23 sowie Mietwohnungen in der Spallartgasse 17.
Die Gebäude sind am nördlichen Rand des Grundstücks versetzt zueinander platziert und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch ihre Gliederung wirken sie wie mehrere kleinere Häuser. Die offene Sockelzone und abwechslungsreiche Fassaden sorgen für Leichtigkeit und Abwechslung. Durch begrünte Dächer und die gestufte Bauweise verschmilzt THEOs regelrecht mit der grünen Umgebung.
Auf die qualitativ hochwertige Ausstattung der Wohnungen wurde besonderen Wert gelegt. Sorgfältig ausgewählte Materialien und Produkte sorgen für Qualität auf ganzer Linie und lang anhaltenden Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause.
Spallartgasse 19
Gemeinsam mit BWM Architekten entstand in der Spallartgasse 19 ein modernes Wohnhaus mit 60 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Die von der immo 360 grad gmbh realisierten Wohnungen bieten 1 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von 38 m² bis 148 m² – passend für unterschiedliche Lebenssituationen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und bietet mit einer Raumhöhe von rund 2,65 m ein besonders offenes und großzügiges Wohngefühl.
Spallartgasse 21 und 23
43 besonders hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen wurden von der immo 360 grad gmbh und driendl*architects geplant. Sie sind mit durchdachten Grundrissen mit 1 bis 5 Zimmern und Größen von 33 m² bis 146 m² konzipiert – geeignet für Singles, Paare und Familien.
Die drei Stiegen des Wohngebäudes wurden in unterschiedlichen Höhen angelegt und umfassen bis zu zehn Geschoße. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Freiräume wie Loggien, Balkone oder Terrassen. Im Erdgeschoß ist ein Kindergarten mit direktem Gartenzugang untergebracht.
Lage
Spallartgasse 19-23
1140 Wien
Annähernd in der Mitte der Strecke zwischen den Erholungsgebieten der Steinhofgründe und Schönbrunn gelegen, bietet THEOs gleichzeitig die ideale Ausgangslage für Tagesausflüge im Westen Wiens.
Mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3-Station Hütteldorfer Straße, Schnellbahnlinie S45, Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien als auch der Stadtrand bestens erreichbar. Der Individualverkehr führt entweder über die Stadtausfahrt A1 in den Westen, an Schönbrunn vorbei zur Südautobahn oder über die Stadtautobahn A23 in den Norden.
Infrastrukturell ist der Standort ebenfalls perfekt erschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen unterschiedliche Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
Sicherer Eigentumserwerb
Dieses Projekt wird exklusiv durch die EHL Immobilien GmbH vermarktet.
Für die Vermittlung wird eine Provision von 3 % zzgl. 20 % USt verrechnet.
Eckdaten, Grundrisse und Preisinformationen zu den verfügbaren Wohnungen find Sie hier
Das könnte Sie auch interessieren
Hier finden Sie weitere Neubauprojekte, die von der immo 360° oder einem anderen Unternehmen des ÖSW Konzerns entwickelt werden.
THE HOHM 9
Miete mit Kaufoption
1230 Wien
Die ÖSW AG als Muttergesellschaft der immo 360° errichtet mit dem Projekt THE HOHM 9 auf dem Nachbargrundstück von THE HOHM 7 insgesamt 116 Mietwohnungen mit Kaufoption. Die Wohnungen mit 2-4 Zimmern bieten Raum für indivi¬duelle Lebensentwürfe. Einige Gemeinschaftsflächen werden von den Bewohner:innen beider Häuser genutzt.
Das LEE
Miete mit Kaufoption
1220 Wien
In Wien-Breitenlee baut die ÖSW AG als Muttergesellschaft der immo 360° insgesamt 97 Mietwohnungen. Das LEE besteht aus acht harmonisch gestalteten Wohngebäuden, die sich in eine grüne, kinderfreundliche Umgebung einfügen. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern verteilen sich über zwei größere und sechs kleinere Häuser.
Mi Living
Eigentum
1100 Wien
Das Neubauprojekt der STSW, einem Schwesterunternehmen der immo 360° liegt in zentraler Lage im Herzen von 1100 Wien. Es umfasst 164 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 48 bis 149 m² und Balkonen oder Terrassen. Ein begrünter Innenhof samt Spielplatzsorgt für hohe Wohnqualität in einem urbanen Umfeld.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere spannende Projekte finden Sie auch auf der Webseite der ÖSW AG