Neubau

Die immo 360° gmbh errichtet am Hackenberg in Wien Döbling zwölf freifinanzierte Kleingartenwohnhäuser für ganzjähriges Wohnen. Das im Juli 2012 fertig gestellte Projekt besticht durch seine außergewöhnliche Hanglage mit einem wundervollen Blick auf Wien und einer idealen Himmelsausrichtung. Die nord-süd Orientierung der Grundstücke ermöglicht einen optimalen Wohn- und Freibereich.

Das zuständige Bauunternehmen GRIFFNER erhielt für ihr innovatives Projekt Griffen Green in Kärnten den Klimaschutzpreis 2011 für eine ökologische und energieeffiziente Bauweise aus natürlichen Baumaterialien!
Nähere Informationen zum Klimaschutzpreis und zum Projekt Griffen Green finden Sie hier.

Alle zwölf Häuser sind zweigeschossig und unterkellert, verfügen über eine hochwertige Ausstattung und neben dem eigenen Garten auch über Balkon und Terrasse. Je nach Hanglage und daraus resultierender Belichtung des Kellergeschosses ergibt sich eine Wohnnutzfläche zwischen 84 und 100 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohnküche mit großzügigen Fensterflächen noch ein Gäste-WC, im Obergeschoss sind zwei Schlafräume sowie das Badezimmer untergebracht. Alle Sanitärräume sind natürlich belichtet. Die Nutzung des Kellergeschosses ist sehr flexibel; ob Gästezimmer, Bibliothek, Hobbyraum, Werkstatt, großzügiger Lagerraum oder Wellnessbereich – der Innenraumgestaltung sind keine Grenzen gesetzt.

Das Untergeschoss wird in Massivbauweise errichtet, die Obergeschosse in ökologischer Holzbaukonstruktionsweise mit dem bewährten „Griffner energy+ Wandaufbau“. Die Häuser erreichen durch z.B. Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung einen verbesserten Niedrigenergiehaus-Standard. Darüber hinaus verfügen sie über ein überzeugendes Ausstattungspaket – als Beispiel genannt seien qualitativ hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Bädern, moderne Sanitärgegenstände und Armaturen sowie eine Fußbodenheizung.

Der Freiraum

Das Projekt am Hackenberg beeindruckt durch seinen starken Grünraumbezug. Die Lage am Rande des Wienerwaldes bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Der eigene Garten mit rund 190 m² und die Terrasse mit ca. 30 m² laden neben dem Verweilen an lauen Sommerabenden zur gärtnerischen Gestaltung ein. Die zusätzliche Gartengerätehütte mit ca. 3 m² komplettiert das Angebot für Hobbygärtner oder Radfahrer. Von dem den Schlafzimmern vorgelagerten Balkon im Obergeschoss mit ca. 6 m² kann man den Blick in die Ferne schweifen oder auch den Tag in Abgeschiedenheit ausklingen lassen. Die vielfältigen Freiräume ermöglichen die herrliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.